深圳楼市:房企让利促销还是提价待沽?_六合同彩资料
深圳楼市:房企让利促销还是提价待沽?
更新时间:2019-01-18
 

消息指出:实地集团2018年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州撤消公寓限购令、深圳下调首套房利率等利好政策释放,各地房地产政策提振势头暗昧。经团体研究决定,实地·深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起,全面提升销售价格,视具体情况上调每套50万元以上。

从去年10月开始,深圳市场上的各大开发商为了实现年末回款以及销售指标,推盘入市的踊跃性明显增强,且为了刺激潜在购房者入市,多家开发商名目纷纷推出优惠折扣,首付分期、一成首付、特价房、给中介高提成等促销手段层出不穷。在龙岗中心城,一处开盘不久的商务公寓吸引了良多置业者的目光,不仅是价格仅在每平方米25000元左右,低于市场预期,更重要的是房产中介铺天盖地式的宣传。“这个名目给咱们中介的返点提成是其余项目的两到三倍。”房产中介张经理如是说。

深圳楼市刚走过不平静的2018年,出台了三价合一、二次房改、731楼市调控新政、城中村(旧村)总体打算等影响楼市的重磅政策。刚进入2019年,楼市也显得有些“不宁静”。

据第一太平戴维斯公布的数据显示,截至2018年11月底深圳住宅成交量约为302万平方米,同比减少0.4%。在成交价格方面,只管市场仍有大量被抑制的购房须要,但受政府调控、银行监管跟房改的政策影响,全年住宅成交价格表现牢固。2018年的住宅市场平均成交价钱较2017年的均匀成交价格同比下降0.7%至每平米56988元。另据深圳房地产信息网的数据,2018年全年深圳共计成交73047套二手房,同比减少1.1%。

实地·深圳剑兰郡位于罗湖红岭片区,是一个在建的住宅项目,但项目范畴并不算大。1月3日,记者前往现场考核发现,营销中心人气并不算旺。现场销售人员对记者表示,网上的新闻为误传,项目并不提价,但所剩的房源已经不多,目前均价在每平方米72000元左右。

从去年下半年开端,深圳楼市趋势平稳、开发商大批推盘并推出一定幅度的促销措施。这时,网上传布出这么一则消息,却显得有些貌合神离。